Экспертный взгляд на офисный рынок Петербурга

Спрос на офисы Петербурга бьет рекорды 2020 года

По данным аналитиков из компании Knight Frank, рынок офисной недвижимости в Санкт-Петербурге почти восстановился в 2021 году. Общие показатели вакантности премиальных офисов достигли 3,9 миллионов метров квадратных. Новых помещений этого сегмента появилось 179 000 метров квадратных – 27% выше прошлогодней цифры. На конец 2021 года общая площадь свободных офисных пространств может достигнуть отметки в 240 000 метров квадратных – на 17% ниже итогов 2020 года.

Спрос на аренду офисов в этом году повлиял на уровень свободных площадей в среднем до 6,5%. В офисах класса А вырастет средняя арендная стоимость на 7% - 2250 рублей за метр квадратный в месяц, по сравнению с прошлым годом. В классе В рост пространств составит до 11% - 1450 рублей за метр квадратный в месяц.

По словам Михаила Тюнина, заместителя генерального директора Knight Frank St. Peterburg – «По нашим прогнозам, первый квартал следующего года будет существенно активнее, чем в 2021 году, об этом говорит высокий спрос со стороны арендаторов и покупателей офисной недвижимости. Можно считать, что негативный эффект пандемии отыгран, и она более не оказывает существенного влияния на офисный сегмент».