Компания «Мэттэм-М» поселиться в офисах БЦ ARCUS II

25 октября 2021

Сервисные офисы вместо классической аренды: кейс «Мэттэм-М» в БЦ ARCUS II

Компания «Мэттэм-М» — поставщик автокомпонентов — арендовала 2000 квадратных метров сервисных офисов в бизнес-центре класса В+ ARCUS II на Ленинградском проспекте. Сделку сопровождала девелоперская компания AB Development. Сотрудники разместятся в смарт-офисах — формате, который по своей сути максимально близок к коворкингу: готовые рабочие пространства с включённым обслуживанием, без затрат на ремонт и обустройство.

Почему выбор пал на сервисные офисы

Решающие факторы, повлиявшие на выбор «Мэттэм-М»:

  • Локация. Ленинградский проспект — один из ключевых деловых узлов Москвы, рядом с.metro «Динамо» и «ЦСКА».
  • Инфраструктура. Развитое окружение с ресторанами, кафе и сервисными точками в пешей доступности.
  • Планировка смарт-офисов. Оптимальная конфигурация рабочих зон, адаптированных под нужды команды.
  • Качество инженерных систем. 10-этажное здание бизнес-центра оснащено современным оборудованием.

Сервисные офисы, которые выбрала «Мэттэм-М», — это тот же принцип, на котором строится коворкинг: компания получает готовое рабочее пространство с обслуживанием, но без капитальных затрат на отделку и содержание собственной инфраструктуры.

Смарт-офисы и коворкинг: общая логика

Сервисные офисы в ARCUS II работают по модели, которая объединяет преимущества классической аренды и коворкинга:

  • Приватность команды. Как при классической аренде, у компании собственная территория с отдельными кабинетами.
  • Сервис в комплекте. Как в коворкинге — клининг, охрана, IT-поддержка, управление помещением берёт на себя оператор.
  • Гибкость планировки. Гибкие офисы адаптируются под структуру команды — от открытых зон до приватных кабинетов.
  • Нет капитальных затрат. Компания не вкладывается в ремонт и мебель — всё готово к заезду.

Именно эта логика — готовое пространство с сервисом — делает коворкинг и сервисные офисы самым быстрорастущим сегментом коммерческой недвижимости.

Бизнес-центр ARCUS II: контекст локации

ARCUS II входит в состав современного комплекса ARCUS, на территории которого расположены ещё два премиальных офисных здания — ARCUS III и ARCUS IV. Комплекс находится в районе станций метро «Динамо» и «ЦСКА», что обеспечивает отличную транспортную доступность.

Девелопер комплекса — AB Development — специализируется на премиальной офисной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. Портфель компании насчитывает 15 реализованных проектов в сегменте офисов и элитного жилья.

Почему Ленинградский проспект интересен для коворкинга

Локация на Ленинградском проспекте вблизи «Динамо» и «ЦСКА» обладает всеми характеристиками, которые делают район привлекательным для коворкинга:

  • Транспортная доступность. Две станции метро, МЦК и выход на основные магистрали — резиденты коворкинга добираются из любого района Москвы.
  • Деловое окружение. Концентрация бизнес-центров класса В+ и А формирует поток потенциальных арендаторов гибких офисов.
  • Спортивная и деловая инфраструктура. Рядом — стадион «ВТБ Арена», парк, рестораны и гостиницы. Это создаёт комфортную среду для резидентов коворкинга на весь рабочий день.

Кому коворкинг заменяет классическую аренду в этой локации

Кейс «Мэттэм-М» показывает, что сервисные офисы востребованы производственными и торговыми компаниями. Но коворкинг в районе Ленинградского проспекта закрывает потребности и других сегментов:

  • IT-команды и стартапы — нужен готовый офис без ремонта, с переговорными и интернетом.
  • Корпоративные проектные группы — открывают временную точку присутствия без долгосрочного договора.
  • Фрилансеры и специалисты — получают рабочее место с инфраструктурой в престижном деловом узле.

Перспективы для пользователей ocowork.ru

Сделка «Мэттэм-М» в ARCUS II подтверждает: спрос на гибкие форматы офисных пространств — коворкинги, смарт-офисы, сервисные офисы — продолжает расти. Для пользователей ocowork.ru это означает расширение выбора: агрегатор собирает актуальные предложения по коворкингам в районе Ленинградского проспекта и других деловых узлов Москвы, помогая сравнить варианты по площади, тарифам и доступным форматам аренды.

Выбор коворкинга через ocowork.ru позволяет найти пространство, которое отвечает корпоративным требованиям, — без многомесячных переговоров и капитальных затрат на отдельный офис.