В Петербуржском ЖК «Янила» появился коворкинг
Коворкинг в ЖК «Янила»: «Ленстройтрест» запускает лайфворкинг для жильцов голландского квартала
Группа компаний «Ленстройтрест» открыла коворкинг в реализованном жилом комплексе «Янила» в Санкт-Петербурге. Пространство площадью 70 квадратных метров расположено по адресу: улица Голландская, дом 5, корпус 1. Коворкинг ориентирован в первую очередь на жильцов квартала — удалённым специалистам больше не нужно ездить в деловой центр, чтобы продуктивно поработать.
Не просто рабочие столы: экосистема внутри коворкинга
Коворкинг в «Яниле» — это не классический офис в формате open space. Пространство объединяет работу, отдых, обучение и досуг в одном месте. Жильцы ЖК получают доступ к нескольким функциональным зонам:
- офисное пространство — оборудованные места для спокойной фокусной работы;
- площадка для мастер-классов — для образовательных событий и встреч сообщества;
- библиотека — книжная зона для чтения и тихого отдыха;
- спортзал — возможность размяться в перерыве между задачами;
- мини-кухня — для обедов и кофе без выхода из здания;
- настольные игры и киновечера — пространство для неформального общения и досуга.
Такой формат превращает коворкинг из исключительно рабочего места в центр притяжения квартала. Жильцы приходят сюда не только работать, но и проводить свободное время, учиться и общаться с соседями.
Тарифы: доступность как принцип
Тарифная политика коворкинга в «Яниле» — одна из самых доступных на рынке Петербурга:
- 1 500 рублей в месяц — индивидуальный абонемент для посетителей старше 16 лет;
- от 2 700 рублей в месяц — семейный тариф для двух человек.
Для сравнения: средняя стоимость рабочего места в бизнес-центрах Петербурга в 2021 году составляла от 10 000 до 19 000 рублей в месяц. Коворкинг в «Яниле» предлагает тариф на порядок ниже — потому что цель девелопера не монетизация площади, а создание ценности для жильцов.
Логика «Ленстройтреста»: коворкинг — часть сервисной инфраструктуры ЖК, наряду с детской площадкой, двором или локальным магазином. Низкий тариф — инструмент лояльности, который делает жизнь в квартале комфортнее и повышает привлекательность проектов застройщика.
Лайфворкинг: коворкинг как часть жилой инфраструктуры
Коворкинг в «Яниле» — пример формата лайфворкинга: рабочего пространства, встроенного в жилой комплекс. Резидент живёт в том же квартале, где работает, — и спускается в коворкинг на лифте или заходит по пути из магазина.
Почему лайфворкинг работает:
- Рабочее место рядом с домом. Резиденту не нужно тратить время на дорогу в деловой центр. Коворкинг в жилом комплексе — это пять минут пешком от квартиры.
- Граница между работой и домом. Работа на дому размывает границу между профессиональной и личной жизнью. Коворкинг в ЖК даёт физическое разделение: квартира — для отдыха, коворкинг — для работы.
- Соседское комьюнити. Жильцы одного квартала, работающие в одном коворкинге, формируют сообщество на основе общих интересов и соседства. Это ценность, которую бизнес-центр дать не может.
- Инфраструктура квартала. Жилой комплекс обеспечивает коворкинг всем необходимым: кафе, магазины, спортплощадки. Оператору не нужно создавать отдельную сервисную экосистему.
Почему застройщики открывают коворкинги в ЖК
«Ленстройтрест» — не единственный девелопер, который открывает коворкинг в жилом комплексе. А101 с сетью «Easy Busy» в ЖК «Испанские кварталы» и «Скандинавия», «Практик» с брендом OFIX в жилых домах Петербурга — тренд набирает силу.
Что получает застройщик от коворкинга в ЖК:
- Конкурентное преимущество. Коворкинг в составе ЖК — отличительный фактор в борьбе за покупателя. Жильцы получают рабочее пространство как часть сервисной инфраструктуры — наряду с фитнесом и детской комнатой.
- Лояльность жильцов. Коворкинг делает жизнь в квартале удобнее. Жильцы, которые работают удалённо, ценят возможность работать рядом с домом — и остаются в проекте застройщика при следующей покупке.
- Монетизация коммерческих помещений. Коммерческие помещения на первых этажах жилых домов часто пустуют или сдаются под случайные проекты. Коворкинг — способ монетизировать эти площади с пользой для жильцов.
- HR-бренд. Девелопер, который открывает коворкинг в ЖК, показывает, что заботится не только о квадратных метрах, но о качестве жизни резидентов. Это работает на репутацию бренда.
- Социальная функция. Коворкинг с мастер-классами, киновечерами и настольными играми — точка социальной активности квартала. Это снижает атомизацию жителей и создаёт чувство сообщества.
- Семейный формат. Семейный тариф 2 700 рублей для двух человек — продукт, ориентированный на пары, где оба работают удалённо. Коворкинг решает проблему рабочего пространства для обоих.
- Доступность. Тариф 1 500 рублей в месяц — ниже, чем любой коворкинг в бизнес-центре. Это делает коворкинг доступным для широкого круга жильцов, а не только для высокооплачиваемых специалистов.
ЖК «Янила» и голландский квартал
ЖК «Янила» расположен в Каменке — районе на севере Петербурга, который «Ленстройтрест» развивает как «голландский квартал». Проект вдохновлён нидерландской архитектурой: кирпичные фасады, велосипедные дорожки, дворы без машин, акцент на пешеходную среду.
Для коворкинга эта среда работает по нескольким причинам:
- Пешеходная доступность. Дворы без машин и велосипедные дорожки делают передвижение по кварталу удобным. Жильцы добираются до коворкинга пешком за минуты.
- Масштаб квартала. «Голландский квартал» — не один дом, а масштабная застройка с тысячами жильцов. Это формирует критическую массу аудитории для коворкинга.
- Ценности. Голландская модель урбанистики — про людей, а не про машины. Коворкинг в таком квартале — естественное продолжение концепции: пространство для людей и их работы.
Кому подойдёт коворкинг в «Яниле»
Коворкинг в ЖК «Янила» ориентирован на аудиторию, которой не нужны деловой центр и статусный адрес — им нужно комфортное рабочее пространство рядом с домом:
- Жильцы голландского квартала — рабочее место в шаговой доступности от квартиры.
- Удалёнщики и фрилансеры — альтернатива домашнему офису с переговорными и инфраструктурой.
- Молодые пары — семейный тариф для двух работающих человек.
- Молодые родители — коворкинг рядом с домом позволяет совмещать работу и уход за ребёнком.
- Студенты и аспиранты — тихое рабочее место по доступной ставке.
- Клубы по интересам — площадка для мастер-классов, киновечеров и настольных игр.
Перспективы для пользователей ocowork.ru
Открытие коворкинга в ЖК «Янила» — очередной пример того, как формат лайфворкинга расширяет географию гибких рабочих пространств. Коворкинги выходят за пределы деловых центров и приходят в жилые кварталы — туда, где живёт их аудитория. Агрегатор ocowork.ru отслеживает появление коворкингов в жилых комплексах и нестандартных локациях — от спальных районов до Новой Москвы.
Для пользователей ocowork.ru, которые ищут коворкинг рядом с домом в Петербурге, платформа помогает найти и сравнить пространства по тарифам, форматам аренды, доступным сервисам и удалённости от метро. По мере открытия новых лайфворкингов на платформе появляются актуальные карточки пространств.
Найдите коворкинг в вашем квартале на ocowork.ru — рабочее пространство, до которого пять минут пешком.